Тренды рынка недвижимости Москвы

Недвижимость Москвы — как живой организм, который моментально реагирует на все экономические и политические изменения. При этом он отличается определенной стабильностью, а знающие люди быстро видят тренды и понимают, на что в первую очередь обращать внимание.

Меня зовут Александр Кузин, я владелец и основатель премиального агентства недвижимости One Moscow. В этой статье хочу рассказать, на какую недвижимость стоит обратить внимание и как выбирать новый дом или квартиру.

Явный тренд 2024-го года — загородная недвижимость. Это подтвердил и опрос наших коллег застройщиков. По его результатам около 35% миллениалов мечтают о загородной жизни или хотят жить рядом с лесом и водоёмом.

Именно поэтому в нашем портфеле появляется все больше загородной недвижимости премиум и бизнес-класса. Например, Папушево, Portfolio и другие, где мы являемся эксклюзивным продавцом. Спрос на такие проекты с комфортной развитой инфраструктурой и безопасной средой показывает быстрый рост.

Старая застройка в историческом центре миллениалов практически не привлекает, ей активнее интересуются люди постарше. Большинство же смотрит исключительно на новые дома. Так, 45% из миллениалов уже приобрели квартиру в новостройках, а 35% думают об этом. При этом такие вложения и в краткосрочной, и в долгосрочной перспективе более выигрышны с точки зрения умножения капитала. Особенно при покупке недвижимости в секторе бизнес и премиум.

Ещё один тренд, который задаём мы сами — создание нового формата брокериджа и уход от стандартной схемы агентств недвижимости. Например, мы сформировали систему полного цикла внутри One Moscow. Через нас клиент может продать квартиру, приобрести новую недвижимость и участвовать в процессе только на стадии выбора и согласования, даже удалённо. Брокеры подберут варианты недвижимости и оптимальные, в том числе персональные, условия оплаты. Ипотечный отдел выберет подходящий банк и программу, и даже соберёт все документы. Юристы обеспечат полное сопровождение, досконально изучат все документы, помогут согласовать перепланировку. Сервис One Design+ создаст дизайн, возьмёт на себя весь процесс отделки и меблировки. То есть, обратившись к нам, клиент может расслабиться и получить сервис с превышением. Для нас это — основной тренд в мире недвижимости Москвы, к которому вслед за нами, как мы считаем, должны стремиться и другие агентства недвижимости.